項目地塊（036 D01）位於美國北馬利安納群島首府塞班島的西部，西臨 GLORIA DRIVE，南靠 NAVY HILL ROAD，北部與東部和其他地塊相接，地塊面積為 10,980 平方米。
整個地塊成一個反 “L” 形狀，短向L處地勢最低，並且臨近兩條主要馬路（GLORIA DRIVE和NAVY HILL RD）地塊最窄處只有約 32 米寬度，我們認為不適合在此區域建造客人別墅，囙此建議在此處設定一棟後勤樓，為別墅客人提供飯店式的服務。而在地勢較高處建造兩棟客用別墅，讓客人享受到海景並且遠離道路的干擾，得到更高的私密性。
每棟別墅由地上二層加地下一層組成，總建築高度為 8.7 米。 我們利用了地勢的高差，讓地下一層也得到自然採光並能與室外綠地相連，並非傳統概念的地下室；如此也减少了地下室的開挖量。在功能上每棟別墅室內一層設有正式的會客廳、餐廳，還包括相對休閒的起居室、早餐室及備餐室；二層設有主臥與客臥；地下層設有影視廳、酒窖、健身房、SPA 和第二套客臥。 室外都設有無邊際泳池，戶外酒吧及按摩設施等。
設計理念上，建築外觀主張形態簡潔，線條流暢。 室內不僅空間奢侈，而且資料的運用也是以奢華 • 雅致 • 舒適為主。
